Единственная квартира за долги по займу

Единственная квартира за долги по займу

Должники уверены, что единственное жилье не подлежит передаче кредитору при возникновении задолженности. Узнайте, так ли это на деле, и чего стоит опасаться при заключении договора с микрофинансовой организацией.

Кредиторы не доберутся до единственной квартире – уверены заемщики, допустившие просрочки по микрозайму без проверок. Это правда, но при отсутствии исключений. Есть одна ситуация, которая негативно повлияет на передачу единственного жилья за долги.

Получение кредитов в современных банках сложный процесс, потому что повышены требования к клиентам, происходит внимательная оценка КИ, уровня доходов. Приоритет отдается надежным клиентам. Остальным приходится подавать заявку во все МФО. Финансовые компании выдают деньги по паспорту, отводя процедуре 10-15 минут на оформление. Сумма получения доходит до 30 тысяч рублей.

При оформлении суммы от миллиона банки готовый выдать деньги при условии закладывания недвижимости. Залогом становится даже единственное жилье, составляется договор, проходит государственную регистрацию.

Единственная квартира за долги по займу

Заемщики, оформившие такой договор, считают, что риска при просрочках у них нет, потому что единственное жилье по закону не забирают. На деле это наполовину верное суждение. Согласно 446 статье Гражданского кодекса исполнительные документы по взысканию не вправе называть целью единственно пригодное для проживания помещение. Но имеется сноска, регулирующая утверждение, что факт не распространяется на имущество по предмету ипотеки.

При оформлении микрокредитов под залог и прохождении договора госрегистрации недвижимость автоматически становится ипотечным предметом. Поэтому кредитор по закону вправе забрать, если клиент допустит просрочку.

Граждане полагают, что это утверждение относится только к банкам, а не к микрофинансовым организациям. Поэтому так легко идут на уступку и заключают договор залога. Для предотвращения подобной ситуации оценивайте шансы. При отсутствии уверенности выполнения обязательств без проблем, лучше не рискуйте.

Есть вопрос? Задай его консультанту!

Не забудьте прочитать "Советы экспертов"