«ДОМ.РФ»: средняя ставка по ипотеке за девять месяцев составила 9,56%, сентябрьская — 9,41%

По данным Банка России, за девять месяцев 2018 года выдано более 1 млн кредитов на 2,07 трлн рублей.

Средняя ставка по ипотеке за девять месяцев 2018 года составила 9,56%, уменьшившись на 1,54 процентного пункта по отношению к девяти месяцам 2017-го. Такие данные приводит единый институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ».

Ставка по кредитам, выданным в сентябре, достигла 9,41% (минус 0,01 п. п. к августу 2018 года). По кредитам на новостройки средняя ставка в сентябре составила 9,11% (плюс 0,06 п. п. к августу), а на вторичное жилье — 9,54% (минус 0,05 п. п. в месячном выражении).

«Повышение основными ипотечными кредиторами ставок в сентябре — октябре 2018 года отразится в статистике Банка России в конце года. Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет определяться длительностью периода повышенной волатильности на финансовых рынках», — отмечают аналитики «ДОМ.РФ».

Они уточняют, что, по данным Банка России, за девять месяцев 2018 года выдано более 1 млн кредитов на 2,07 трлн рублей (плюс 47,5% в количественном и плюс 61,1% в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года). Это новый рекорд ипотечного рынка (за весь 2017 год выдано 2,02 трлн рублей ипотеки), подчеркивает «ДОМ.РФ».

На приобретение жилья на первичном рынке предоставлено 263,2 тыс. кредитов на сумму 0,61 трлн рублей (плюс 26% в количественном и плюс 41% в денежном выражении к девяти месяцам 2017 года).

В сентябре 2018 года выдано 122 тыс. кредитов на сумму порядка 254,8 млрд рублей (плюс 24% в количественном и плюс 38,5% в денежном выражении к сентябрю 2017 года), что, как указано в обзоре, совпало с предварительным прогнозом «ДОМ.РФ» и FRG (около 260 млрд).

«Мы сохраняем наш прогноз объема выдачи ипотеки по итогам 2018 года в 3 трлн рублей (плюс 50% к 2017 году). Средняя ставка выдачи составит 9,5—9,8%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года», — пишут аналитики.

«Ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,3 трлн рублей. За последние 12 месяцев прирост составил 24%, что объясняется ростом востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий: за девять месяцев 2018 года, по нашей оценке, с ипотекой заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке жилья», — сообщает «ДОМ.РФ».

По данным организации, доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 1,89%.